Podeželska posest s potencialom: velika parcela, gospodarska poslopja in hiša za obnovo

Lastnina

Nahaja se v mirni vasici Oštarije, del občine Josipdol, to gradbeno zemljišče ponuja edinstveno priložnost za obnovo in razvoj. Ta nepremičnina se nahaja ob asfaltni cesti in ima enostaven dostop skozi vse leto, zaradi česar je idealna za različne namene, vključno s stanovanjskimi ali komercialnimi nameni.

Glavna hiša ima lesene stene z opečnimi podaljški. Lahko se prenovi ali odstrani, da se ustvari prostor za novogradnjo. Poleg hiše nepremičnina vključuje več gospodarskih poslopij, ki so bila vsa zgrajena pred letom 1968. Te strukture, čeprav jih je treba prenoviti, ponujajo velik potencial za preureditev v delavnice, skladiščne prostore ali dodatne bivalne prostore.

Lastnina ima prostorno dvorišče, več kleti in dve tradicionalni kadilnici, ki sta popolni za konzerviranje mesa in dodajanje rustikalnega pridiha. Na kraju samem je tudi zavetišče za živali, ki skrbi za potrebe malih kmetij. Zemljišče se razteza na 3,866 m², vključno s 1246 m² v zazidljivem območju, ki zagotavlja dovolj prostora za vrtnarjenje, kmetovanje ali nadaljnji razvoj. Nekaj ​​sadnih dreves je že posejano po pokrajini, kar povečuje čar posestva in potencial za samooskrbo.

Lokacija

Ta nepremičnina se nahaja v bližini pomembnega križišča ob glavni cesti v vasi Oštarije, v občini Josipdol, in manj kot 2 km od vstopa na avtocesto pri Ogulinu. Asfaltna cesta, ki poteka vzdolž nepremičnine, zagotavlja dostopnost skozi vse leto, zaradi česar je idealna tako za stanovanjsko kot poslovno rabo.

Občina Josipdol je gostoljubna skupnost z enostavnim dostopom do bližnjih storitev, trgovin in šol. To je popoln kraj za tiste, ki želijo pobegniti od vrveža mestnega življenja, hkrati pa ohraniti dostop do potrebnih virov. Zaradi podeželskega okolja in bogate naravne lepote je ta nepremičnina odlična izbira za tiste, ki si želijo ustvariti zatočišče na podeželju, podjetje ali preprosto zasebni prostor, ki bi ga lahko imenovali dom.

podrobnosti

ID nepremičnine: FH264

Vrsta nepremičnine: Družinska hiša

Lokacija: Oštarije

Etaže: Klet, pritličje in mansarda

Površina glavne stavbe: 92 m²

Skupna površina glavne stavbe: 130 m² plus 60 m² mansarde 

Površina dodatnih zgradb: 155 m² 

Skupna površina dodatnih stavb: 155 m² plus podstrešje in klet

Zemljišče, povezano s hišo: 2700 m²

Skupna površina zemljišča: 3866 m²

Sobe: 4

Spalnice: 2

Kopalnice: 1 

Kuhinje: 1

Plin: Ne

Elektrika: Da, mestno omrežje

Voda: Da, mestni vodovod

Topla voda: Ne

Ogrevanje: Ne, ampak dimnik na mestu

Klimatska naprava: Ne

Kanalizacija: septična jama

Stene: Tradicionalna opeka, drugi les in fasada

Streha: strešniki in azbest

Tla: les in beton

Okna: tradicionalna dvojna zasteklitev

Vrata: lesena vrata

Mansarda: nezazidana s fiksnim stopniščem

Stopnišče: notranje, leseno

Klet: Da z zunanjim dostopom

Oprema: Vrata in ograja za pse

Dostop: asfalt

Pohištvo: Brez

Javni prevoz: Avtobus

Osnovna šola: Ogulin

Srednja šola: Ogulin

Zdravstveni dom: Ogulin

Bolnišnica: Ogulin

Trgovina: Oštarije

Supermarket: Ogulin

Razpoložljivost interneta: dobra

Razpoložljiva dokumentacija: Lastniški list/vlasnički list in Potrdilo, da so objekti zgrajeni pred letom 1968.

Narisano na katastrski karti: Da

Zoniranje: Parcela z objekti je v zazidljivem območju. Nekatere druge parcele so v kmetijski coni.

Leto izgradnje: Pred 1968.

Tuji kupci: Državljani EU lahko kupijo to nepremičnino. Določene druge narodnosti lahko kupijo parcele te nepremičnine, ki se nahajajo v gradbenem območju.

Cena s 3% nepremičninskim davkom in 1,000 € provizije (z DDV): 20,816.25 €

Več informacij

Pokličite me na +385976653117. Ali pa lahko obiščete mojo spletna stran za več hiš in nepremičnin na Hrvaškem. 

Spremljajte nas na družbenih medijih:

Facebook stran: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Lep pozdrav,

Chiel van der Voort

Ogledov: 258